Навигация


Главная
УСЛУГИ
Гостевая книга
Правила пользования
Авторизация / Регистрация
 
Главная arrow Бухучет и Аудит arrow Финансовый учет по международным и национальным стандартам - Жолнер ИС
Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая

Модель себестоимости

После первоначального признания предприятие, выбирает модель учета, должно оценивать всю свою инвестиционную недвижимость в соответствии с требованиями МСБУ 16, определенных для этой модели, за исключением той не ерухомости, которая отвечает критериям ее классификации как таковой, предназначенных для продажи (или включена в ликвидационную группы и классифицирована как таковая, предназначенных для продажи) в соответствии с МС ФЗ 5 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность\" Оценивать инвестиционную недвижимость, которая отвечает критериям классификации как таковая, предназначенных для продажи (или включена д в ликвидационной группы и классифицирована как таковая, предназначенных для продажи), следует в соответствии с МСФОо до МСФЗ 5.

Перевод в инвестиционной недвижимости (или инвестиционной недвижимости) следует осуществлять тогда и только тогда, когда происходит изменение в использовании, что подтверждается:

а) началом занятия владельцем - при переводе из инвестиционной недвижимости в недвижимости, занимаемой владельцем;

б) началом улучшения с целью продажи - в случае перевода из инвестиционной недвижимости в запасы;

в) окончанием занятия собственником - в случае перевода по недвижимости, занимаемой владельцем, в инвестиционную недвижимость;

г) началом операционной аренды другой стороной - при переводе из запасов в инвестиционную недвижимость или

г) завершением строительства или застройки - в случае перевода по недвижимости в процессе строительства или застройки (применяется МСФО 16) до инвестиционной недвижимости

соответствии с МСБУ 40 предприятий имеет переводить недвижимость с инвестиционной недвижимости в запасы тогда и только тогда, когда есть изменение в использовании, что подтверждается началом улучшения с целью о одажи.

Когда предприятие решает избавиться инвестиционной недвижимости без улучшения, то он продолжает рассматривать недвижимость как инвестиционное имущество до момента, когда прекращается его признания (исключается ся с баланса), и не считает ее запасами Подобным образом, если предприятия начинает повторно улучшать существующую инвестиционную недвижимость для продолжения ее будущего использования в качестве инвестиционной нер ухомости, то недвижимость остается инвестиционной недвижимостью и не подлежит переклассификации в недвижимость, занимаемую владельцем, течение повторного улучшениюя.

Выбытие

Признание инвестиционной недвижимости следует прекращать (исключать из баланса) при выбытии или когда инвестиционная недвижимость постоянно изымается из использования и не ожидается никаких экономических выгод от й ее выбытии.

Выбытие инвестиционной недвижимости может осуществляться путем продажи или заключения договора финансовой аренды Определяя дату выбытия инвестиционной недвижимости, предприятие применяет критерии МСБУ 18 8 для признания выручки от продажи товаров и рассматривает соответствующие руководства Приложения к МСБУ 18.

МСБУ 17 применяется при выбытии путем заключения договора финансовой аренды или продажи имущества с его последующей арендой

соответствии с принципом признания, если предприятие сочтет себестоимость замены части инвестиционной недвижимости в балансовой стоимости актива, то это предприятие должно прекратить признание балансовой в стоимость замененной части Для инвестиционной недвижимости, отражается в учете по модели себестоимости, замененная часть может не быть частью, на которую амортизация начислялась отдельно Если предприятию нецелесообразно отдельно определять балансовую стоимость замененной части, он может использовать себестоимость замены как указатель себестоимости замененной части на момент ее приобретения или строительства П ри применении модели справедливой стоимости справедливая стоимость инвестиционной недвижимости может уже отражать тот факт, что часть, которая подлежит замене, потеряла свою стоимость В других случаях может быть сложно определить, на сколько нужно уменьшить справедливую стоимость согласно той ее части, которая подлежит замене Альтернативой уменьшения справедливой стоимости в соответствии с замененной част ини (в случае несоответствия) может служить подход, согласно которому себестоимость замены включается в балансовую стоимость актива с последующей переоценкой справедливой стоимости, как это следовало бы сделать в случае совершенствования, которое не предусматривает заменаміну.

Прибыли или убытки, возникающие из-за выбытия или ликвидации инвестиционной недвижимости, следует определять как разница между чистыми поступлениями от выбытия и балансовой стоимостью актива и признавать их как к доход или расход в прибыли или убытках (за исключением случаев, когда МСФО 17 требует иного подхода к продаже имущества с его обратной арендой) в периоде выбытия или ликвидации.

Возмещение, которое должно быть полученным при выбытии инвестиционной недвижимости, первоначально признается по справедливой стоимости частности, если выплата за инвестиционную недвижимость откладывается, полученное от дшкодування первоначально признается денежным эквивалентом цены Разница между номинальной суммой возмещения и денежным эквивалентом цены признается как процентный доход в соответствии с МСФО 18 из использования м метода эффективной ставки процентака.

Возмещение, полученное от третьих сторон как компенсация инвестиционной недвижимости, полезность которой уменьшилась, которая была потеряна или от которой отказались, следует признавать в составе прибыли или убытка, когда е идшкодування должно быть получено.

Обесценение или убытки инвестиционной недвижимости, связанные с ними требования выплаты возмещения, выплата возмещения третьими сторонами и любое последующее приобретение или строительство активов в, замещающих поврежденную инвестиционную недвижимость, являются отдельными экономическими событиями, которые отражаются в учете отдельно и таким образом

а) обесценения инвестиционной недвижимости признается в соответствии с положениями МСФО 36;

б) выбытия или ликвидация инвестиционной недвижимости признается в соответствии с положениями МСБУ 40;

в) возмещения от третьих сторон как компенсация инвестиционной недвижимости, полезность которой уменьшилась, которая была потеряна или от которой отказались, признается в прибыли или убытках, когда оно имеет бут ты полученное

г) себестоимость восстановленных, приобретенных или построенных активов определяется согласно положениям МСФО 40

 
Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift Enter
Предыдущая   СОДЕРЖАНИЕ   Следующая
 
Дисциплины
загрузка...
Банковское дело
БЖД
Бухучет и Аудит
География
Документоведение
Экология
Экономика
Этика и Эстетика
Журналистика
Инвестирование
Информатика
История
Культурология
Литература
Логика
Логистика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогика
Политология
Политэкономия
Право
Естествознание
Психология
Религиоведение
Риторика
РПС
Социология
Статистика
Страховое дело
Товароведение
Туризм
Философия
Финансы